Willa in Nagüeles, Costa del Sol

Dostępna od października 2026 Luksusowa, klasyczna i elegancka willa położona w prestiżowej dzielnicy rezydencjonalnej Sierra Blanca. Wyjątkowe widoki z 5 tarasów oraz ogrodu na morze (południe) i górę La Concha od strony tylnej (północ). Działka: 2,032 m2 Powierzchnia całkowita: 992 m2 (katastralna) Powierzchnia zabudowy: 719m2 5 sypialni z łazienkami en-suite + 1 apartament sypialny. Spektakularny ogród skierowany na południe z wypielęgnowaną roślinnością, eleganckim pawilonem i pięknym podgrzewanym basenem z kaskadami wodnymi. Przy spektakularnym wejściu głównym znajduje się antyczna fontanna otoczona drzewami pomarańczowymi. Willa została zaprojektowana w klasycznym stylu śródziemnomorskim, posiadłość oferuje imponującą antyczną bramę wjazdową prowadzącą na piękne podwórze. Główne wejście do domu składa się z drugich antycznych drzwi wejściowych z kamieniem i imponującym marmurem w stylu rzymskim. Po wejściu do domu otwiera się widok na imponujący hol wejściowy z sufitem katedralnym i schodami prowadzącymi na 2. piętro. Parter - 1. piętro: Idąc za holem wejściowym, piętro to jest zdominowane przez bardzo elegancką i przestronną strefę dzienną z antycznym kominkiem i dużymi przesuwnymi szklanymi drzwiami, które otwierają się na fantastyczny taras wyłożony marmurem. Biblioteka w stylu galerii z drugim antycznym kominkiem, dwupoziomowa jadalnia z oknami wykuszowymi. W pełni wyposażona główna kuchnia z częścią śniadaniową w południowo-wschodnim narożniku budynku posiada dostęp do tarasu kuchennego ze stołem jadalnym i schodami prowadzącymi do centralnego ogrodu z imponującym widokiem na morze. Piętro to uzupełniają dwie sypialnie en suite, toaleta dla gości znajdująca się w holu wejściowym oraz kolejna sypialnia gościnna en suite z własnym pięknym prywatnym tarasem prowadzącym na bok centralnego ogrodu. Druga sypialnia, również en suite, znajduje się w południowo-zachodnim narożniku budynku. Przesuwne drzwi i schody przy tarasach pokoi umożliwiają dostęp do głównego ogrodu i basenu. 2. piętro: Na wyższy poziom 2. piętra prowadzą ogromne marmurowe schody w holu wejściowym. Na tym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie en suite oraz sypialnia główna. Sypialnie wyposażone są w duże szklane drzwi przesuwne i tarasy skierowane na południe i wschód. Główna sypialnia posiada wspaniały sklepiony drewniany sufit oraz prywatny taras z niesamowitym widokiem na morze, Gibraltar i Afrykę Północną. Garderoba typu walk-in, duża łazienka z różowego marmuru z wanną z hydromasażem oraz oddzielny prysznic dopełniają tę główną strefę sypialnianą. Piwnica z garażem i apartamentem dla gości/personelu: Jedna elektryczna brama przesuwna zapewnia dostęp do podjazdu do garażu na poziomie piwnicy. Oddzielna elektryczna brama przesuwna stanowi wjazd do ogromnego garażu o powierzchni ok. 350 m2. Można tam zaparkować co najmniej 5 samochodów. Garaż posiada rzędy okien po stronie południowej i wschodniej, co zapewnia dostęp światła i świeżego powietrza. Jedne drzwi wejściowe do apartamentu w piwnicy również znajdują się w garażu. Główne wejście do tego oddzielnego apartamentu znajduje się po zachodniej stronie budynku. Apartament ten posiada salon z częścią jadalną, sypialnię en suite oraz w pełni wyposażoną, fabrycznie nową kuchnię. Ta posiadłość znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Marbella i 15 minut od Puerto Banus. Sierra Blanca jest zdecydowanie jedną z najbardziej ekskluzywnych i bezpiecznych zamkniętych urbanizacji w Marbella. Skrócony dokument informacyjny jest do Państwa dyspozycji. Koszty: Podatki (ITP lub VAT+AJD) + koszty notarialne i rejestracyjne. Opłaty wspólnotowe są wliczone w cenę wynajmu i są ponoszone przez wynajmującego (art. 20.1 hiszpańskiej ustawy o najmie miejskim – LAU). Indywidualnie opomiarowane media i usługi (woda, prąd, gaz itp.) będą rozliczane według zużycia i obciążają najemcę (art. 20.3 LAU). Ustawowy depozyt wynosi równowartość miesięcznego czynszu w przypadku długoterminowego najmu mieszkalnego oraz dwumiesięcznego czynszu w przypadku najmu sezonowego (art. 36 LAU). W stosownych przypadkach może być wymagany dodatkowy depozyt zabezpieczający w wysokości do dwóch miesięcznych czynszów. Opłaty agencji nieruchomości oraz koszty sporządzenia umowy najmu ponosi wynajmujący, zgodnie z obowiązującymi przepisami i charakterem najmu. W Andaluzji długoterminowy najem mieszkalny stanowiący miejsce stałego zamieszkania najemcy jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (ITP) na podstawie art. 33.2.24 ustawy 5/2021 o podatkach przekazanych. W przypadku najmu krótkoterminowego/sezonowego, podatek ITP mający ‌zastosowanie ‌do ‌najmu ‌(art. 7.1.B ‌TRLITPAJD) ‌ponosi ‌najemca. Niniejsza ‌informacja ma ‌charakter wyłącznie ‌orientacyjny i jest ‌podawana ‌zgodnie ‌z art. 20.1.c) hiszpańskiej ogólnej ‌ustawy ‌o ‌ochronie ‌konsumentów ‌i ‌użytkowników ‌(TRLGDCU). ERE